Biuro nieruchomości · Wałbrzych i okolice
Sprzedaj nieruchomość skutecznie i bez stresu
Pomagam właścicielom mieszkań, domów, działek i lokali w Wałbrzychu, Szczawnie-Zdroju i Świebodzicach sprzedać lub wynająć nieruchomość — za realnie najlepszą cenę, z pełnym wsparciem od wyceny aż po akt notarialny.
- Bezpłatna rozmowa i wstępna analiza ceny
- Profesjonalne zdjęcia, film i ujęcia z drona
- Jedna osoba prowadzi Twoją sprawę od początku do końca
26,8 mln zł
wartość transakcji, które przeprowadziłem
od 2010 r.
w nieruchomościach: deweloperka, sprzedaż, inwestycje
140+
domów i mieszkań w inwestycjach, przy których pracowałem
Lokalnie
Wałbrzych, Szczawno-Zdrój, Świebodzice, Świdnica
Aktualne oferty
Nieruchomości, które prowadzę
Zobacz, jak prezentuję oferty moich klientów — profesjonalne zdjęcia, ujęcia z drona i dopracowany opis.
W czym pomagam
Kompleksowa obsługa Twojej nieruchomości
Zajmuję się całym procesem — od ustalenia realnej ceny, przez przygotowanie i promocję oferty, po negocjacje i bezpieczny finał u notariusza.
01
Sprzedaż nieruchomości
Strategia sprzedaży, analiza ceny, promocja oferty, prezentacje i negocjacje z kupującymi — aż do podpisania aktu notarialnego.
02
Wynajem
Znalezienie i weryfikacja najemcy, prezentacje lokalu, ustalenie warunków oraz przygotowanie umowy najmu.
03
Marketing i prezentacja
Profesjonalne zdjęcia, film, ujęcia z drona i spacer 360°. Opis i promocja dopasowane do grupy kupujących.
04
Doradztwo i grunty
Analiza potencjału działek, podziały, warunki zabudowy, ocena opłacalności i ryzyk przy zakupie lub sprzedaży.
Jak wygląda współpraca
Pięć kroków do bezpiecznej transakcji
Wiesz, co dzieje się na każdym etapie. Bez niespodzianek i bez zbędnego stresu.
Bezpłatna rozmowa
Poznaję Twoją sytuację, oczekiwania i termin. Oglądam nieruchomość na miejscu.
Analiza i realna cena
Porównuję oferty i transakcje z okolicy. Ustalamy strategię i cenę, która ma szansę się obronić.
Przygotowanie oferty
Sesja zdjęciowa, film, dron i opis. Doradzam, co poprawić niskim kosztem przed prezentacjami.
Promocja i prezentacje
Publikacja ogłoszeń i promocja w social mediach, obsługa zapytań, weryfikacja i prezentacje dla kupujących.
Negocjacje i finał
Negocjuję warunki, koordynuję dokumenty, bank i notariusza. Jestem z Tobą do przekazania kluczy.
Prezentacja, która sprzedaje
Twoja nieruchomość pokazana z najlepszej strony
Kupujący wyrabiają sobie pierwsze wrażenie w internecie. Dlatego pracuję na profesjonalnym sprzęcie: Canon R6 Mark II, dron DJI (z odpowiednimi uprawnieniami), DJI Osmo Pocket 3 oraz kamery 360°.
Marketing ma przyciągać uwagę, ale zawsze pozostać uczciwy wobec rzeczywistego stanu nieruchomości.
Narzędzi AI używam odpowiedzialnie — do poprawy jakości zdjęć i pokazania potencjału wnętrza, nigdy do wprowadzania kupujących w błąd.
Poznajmy się
Filip Żemier — Twój pośrednik w Wałbrzychu
Z nieruchomościami jestem związany od 2010 roku. Zaczynałem w rodzinnej firmie deweloperskiej — przy budowie, sprzedaży i obsłudze posprzedażowej domów i mieszkań na Dolnym Śląsku. Od 2021 roku pracuję jako pośrednik nieruchomości.
Dzięki temu patrzę na nieruchomość szerzej niż przez pryzmat ogłoszenia: widzę stan techniczny, dokumenty, ryzyka i realny potencjał. Współpracuję z notariuszami, prawnikami, geodetami i wykonawcami, więc wiele spraw załatwiamy sprawnie w jednym miejscu.
- Doświadczenie deweloperskie, inwestycyjne i w nieruchomościach przemysłowych
- Kurs negocjacji oraz studia podyplomowe z branży nieruchomości
- Uczciwa komunikacja zamiast pustych obietnic
Moje podejście
Realna cena zamiast obietnic bez pokrycia
Nie zawyżam wycen, żeby zdobyć zlecenie. Opieram strategię na danych i doświadczeniu — bo to ona decyduje o wyniku.
Cena
Oparta na danych, nie na życzeniach
Zawsze dążę do najlepszej ceny, ale strategię opieram na analizie rynku. Jeśli oczekiwania są nierealne, mówię o tym otwarcie — zanim stracisz czas i pieniądze.
Zaangażowanie
Jedna osoba od początku do końca
Prowadzę Twoją sprawę osobiście — od pierwszej rozmowy po akt notarialny. Zawsze wiesz, z kim rozmawiasz i na jakim etapie jest sprzedaż.
Bezpieczeństwo
Sprawdzone dokumenty i stan prawny
Weryfikuję dokumenty, księgę wieczystą i sytuację prawną nieruchomości. Wspierają mnie sprawdzeni notariusze i prawnicy z regionu.
Poradnik
Wiedza, która pomaga podjąć dobrą decyzję
Praktyczne artykuły o sprzedaży, wycenie i kosztach transakcji na lokalnym rynku.
- Jak policzyć koszty notarialne
Ile zapłacisz u notariusza przy zakupie mieszkania lub domu? Skorzystaj z kalkulatora: taksa notarialna, podatek PCC, opłaty sądowe i wypisy w jednym miejscu. - Ile jest warte moje mieszkanie w Wałbrzychu? Jak realnie wycenić nieruchomość przed sprzedażą
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie w Wałbrzychu? W tym poradniku wyjaśniam, jak realnie podejść do wyceny nieruchomości przed sprzedażą i czego unikać przy ustalaniu ceny. - Dlaczego wystawienie mieszkania u kilku pośredników jednocześnie to błąd? Prawda o umowach otwartych
Wielu sprzedających nieruchomości w Wałbrzychu i okolicach wychodzi z założenia, że im więcej pośredników, tym szybsza sprzedaż. Logika pozornie prosta: więcej agentów,… Dowiedz się więcej: Dlaczego wystawienie mieszkania u kilku pośredników jednocześnie to błąd? Prawda o umowach otwartych
Potrzebujesz notariusza, prawnika lub ekipy remontowej?
Przygotowałem listę sprawdzonych specjalistów z Wałbrzycha i okolic. Klienci Revo Invest mogą też otrzymać kod rabatowy do Leroy Merlin i Castoramy.
FAQ
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje współpraca z pośrednikiem?
Wynagrodzenie ustalamy indywidualnie — zależy od rodzaju nieruchomości i zakresu usług. Wszystkie warunki są jasno zapisane w umowie, zanim rozpoczniemy współpracę. Pierwsza rozmowa i wstępna analiza ceny są bezpłatne.
Dlaczego proponujesz umowę na wyłączność?
Gdy jedną nieruchomość oferuje kilku pośredników, kupujący widzą różne ceny i opisy, a oferta szybko traci świeżość. Umowa na wyłączność pozwala mi zainwestować w profesjonalny marketing i w pełni odpowiadać za wynik. Więcej piszę w artykule o umowach otwartych.
Ile trwa sprzedaż mieszkania?
To zależy od ceny, lokalizacji, stanu nieruchomości i sytuacji na rynku. Dobrze przygotowana oferta z realną ceną sprzedaje się zdecydowanie szybciej — dlatego tak dużo uwagi poświęcam analizie i prezentacji.
Jakie dokumenty będą potrzebne do sprzedaży?
Najczęściej: podstawa nabycia (np. akt notarialny), numer księgi wieczystej, zaświadczenie o braku osób zameldowanych, zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty o braku zaległości oraz świadectwo charakterystyki energetycznej. Pomagam skompletować wszystko, czego wymaga konkretna transakcja.
Na jakim terenie działasz?
Głównie w Wałbrzychu, Szczawnie-Zdroju, Świebodzicach i Świdnicy oraz w okolicznych gminach. Przy gruntach, lokalach użytkowych i obiektach przemysłowych — także szerzej na Dolnym Śląsku.
Czy pomagasz także przy zakupie nieruchomości?
Tak. Doradzam przy zakupie mieszkań, domów i działek — oceniam potencjał, ryzyka, stan prawny i opłacalność inwestycji.
Kontakt
Porozmawiajmy o Twojej nieruchomości
Rozważasz sprzedaż, wynajem albo chcesz poznać realną wartość nieruchomości? Zadzwoń lub zostaw wiadomość — krótka rozmowa pozwoli ocenić sytuację i wybrać najlepszą strategię.
- Bezpłatna konsultacja, bez zobowiązań
- Wałbrzych, Szczawno-Zdrój, Świebodzice, Świdnica i okolice