Doświadczenie w nieruchomościach

Od 2010 roku przy nieruchomościach
Doświadczenie deweloperskie i pośrednictwo
Sprzedaż, wynajem, grunty, lokale i nieruchomości przemysłowe
Współpraca z prawnikami, notariuszami, geodetami i specjalistami technicznymi

Praktyka zdobywana od 2010 roku

Od deweloperki do pośrednictwa — praktyczne spojrzenie na sprzedaż, inwestycje i bezpieczeństwo transakcji.

Z nieruchomościami jestem związany od 2010 roku. Pracowałem przy inwestycjach deweloperskich, sprzedaży mieszkań i domów, obsłudze klientów, przygotowaniu dokumentów, rozwiązywaniu problemów technicznych oraz prowadzeniu procesów posprzedażowych.

Dzięki temu patrzę na nieruchomość szerzej niż tylko przez pryzmat ogłoszenia. Widzę jej potencjał, ryzyka, stan techniczny, dokumenty, możliwe scenariusze sprzedaży oraz oczekiwania przyszłego kupującego.

Deweloperka, sprzedaż i obsługa klientów

Pracowałem przy inwestycjach realizowanych przez firmę Domy Dolnośląskie, która wybudowała m.in. 54 domy przy ul. Ojca Pio w Świebodzicach, dwa budynki wielorodzinne obejmujące prawie 80 mieszkań przy ul. Królowej Elżbiety w Świebodzicach oraz osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej przy ul. Świdnickiej w Wałbrzychu .

W 2013 roku, przejąłem część obowiązków związanych z dalszym prowadzeniem firmy, kończeniem rozpoczętych budów, sprzedażą nieruchomości, doprowadzaniem budynków do stanu deweloperskiego oraz obsługą spraw gwarancyjnych i kontaktów z klientami.

Własne doświadczenie deweloperskie

W 2015 roku brałem udział w projektowaniu, realizacji i sprzedaży pięciu domów jednorodzinnych dwulokalowych, czyli łącznie dziesięciu jednostek mieszkalnych przy ul. Andersa w Świebodzicach.

Inwestycja została zrealizowana z sukcesem, kredyt deweloperski został spłacony, a klienci do dziś mieszkają w tych nieruchomościach i korzystają z efektów dobrze przeprowadzonego procesu inwestycyjnego.

Pośrednictwo i trudniejsze sprawy nieruchomości

Od 2021 roku aktywnie pracuję również jako pośrednik nieruchomości. Pomagam klientom w sprzedaży i wynajmie mieszkań, domów, działek oraz lokali użytkowych.

Wspieram także klientów w bardziej złożonych sprawach: zakupach większych areałów gruntu, analizie potencjału działek, podziałach nieruchomości, uzyskiwaniu warunków zabudowy oraz przechodzeniu przez formalności, które często wymagają wiedzy technicznej, prawnej i inwestycyjnej.

Doświadczenie w nieruchomościach przemysłowych

Przez około półtora roku pracowałem również dla dużej firmy ze Świebodzic – ASC Workers, gdzie zajmowałem się inwestycjami przemysłowymi oraz nieruchomościami magazynowymi i produkcyjnymi.

Do moich zadań należała m.in. weryfikacja posiadanego pakietu magazynów, analiza możliwości ich wykorzystania oraz dostosowywanie części magazynowych do potrzeb indywidualnych, często zagranicznych klientów.

Brałem także czynny udział w inwestycji polegającej na zabudowie działki przy ul. Stacyjnej w Wałbrzychu halą o powierzchni około 3 500 m². Uczestniczyłem w procesie wyboru najkorzystniejszej oferty wykonawczej, dostosowywania projektu do potrzeb inwestora, a następnie w realizacji i budowie hali.

To doświadczenie pozwoliło mi lepiej zrozumieć rynek nieruchomości przemysłowych, wynajem powierzchni magazynowych i produkcyjnych oraz potrzeby klientów biznesowych i korporacyjnych.

Zaplecze specjalistów

W pracy korzystam ze wsparcia sprawdzonych specjalistów: prawników, kancelarii notarialnych w Świdnicy i Wałbrzychu, inspektorów nadzoru, kierowników budowy, wykonawców oraz dostawców materiałów budowlanych.

Dzięki temu mogę pomóc klientowi nie tylko w samej sprzedaży, ale również w lepszym zrozumieniu ryzyk, dokumentów, stanu technicznego nieruchomości i możliwych scenariuszy działania.

Negocjacje, marketing i ciągły rozwój

Ważną częścią mojej pracy są negocjacje, właściwe przygotowanie oferty i profesjonalny marketing nieruchomości. Ukończyłem kurs negocjacji pod okiem Wojtka Woźniczki, a także liczne kursy i studia podyplomowe związane z zarządzaniem firmami deweloperskimi, pośrednictwem, zarządzaniem nieruchomościami, fotografią nieruchomości i marketingiem.

Obecnie rozwijam również umiejętności związane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji, profesjonalnym filmowaniem nieruchomości, fotografią, wideo i prezentacją ofert w Internecie. Celem jest pokazanie nieruchomości atrakcyjnie, ale uczciwie i zgodnie z jej rzeczywistym potencjałem.

Kilka słów poza zawodowym doświadczeniem

Poza pracą od lat jestem związany ze sportem, fotografią i górami. Przez wiele lat trenowałem pływanie wyczynowe, co nauczyło mnie systematyczności, dyscypliny i pracy na wynik — wartości, które do dziś przenoszę do pracy z klientami.

Interesuję się również psychologią, negocjacjami, fotografią krajobrazową i nowoczesnymi technologiami. Dzięki temu w pracy z nieruchomościami patrzę nie tylko na sam budynek czy lokal, ale też na ludzi, emocje, decyzje i sposób prezentacji oferty.

Wierzę, że dobra transakcja to nie tylko cena. To również zaufanie, spokój, jasna komunikacja i poczucie, że ktoś naprawdę prowadzi sprawę do końca.

Chcesz porozmawiać o swojej nieruchomości?

Jeżeli rozważasz sprzedaż, wynajem albo potrzebujesz spojrzenia osoby, która zna nieruchomości od strony technicznej, inwestycyjnej, formalnej i sprzedażowej — skontaktuj się ze mną. Krótka rozmowa pozwoli ocenić sytuację i wybrać najlepszą strategię działania.